Sau hơn một thập kỷ tạm ngưng, dự án điện hạt nhân Ninh Thuận chính thức được khởi động lại theo Nghị quyết của Bộ Chính trị về phát triển khoa học – công nghệ quốc gia. Đây không chỉ là bước ngoặt với ngành năng lượng Việt Nam mà còn là “đòn bẩy kép” cho hạ tầng – bất động sản khu vực Phan Rang – Tháp Chàm.
Nhu cầu cấp thiết về chỗ ở cho chuyên gia
Với tổng công suất dự kiến 4.000MW, tổng mức đầu tư hơn 22 tỷ USD, dự án cần khoảng 4.000–9.000 nhân sự tinh nhuệ trong giai đoạn xây dựng và vận hành – bao gồm chuyên gia, kỹ sư, lao động trong và ngoài nước.
Theo kế hoạch, từ năm 2026, khi mặt bằng được bàn giao, các giai đoạn xây dựng nhà máy điện hạt nhân sẽ chính thức triển khai. Ước tính đến năm 2030, khu vực sẽ cần tới 6.000–7.000 phòng lưu trú đạt chuẩn cho lực lượng chuyên gia quốc tế, kỹ sư và đội ngũ kỹ thuật cao. Tuy nhiên, hệ thống lưu trú tại Phan Rang hiện nay gần như chỉ phục vụ khách du lịch ngắn hạn và thiếu vắng các dự án căn hộ cao cấp có dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế.
Trong bối cảnh đó, dự án Bình Sơn Ocean Park nổi lên như lời giải hiếm hoi. Với lợi thế về quy mô, vị trí, chuẩn sản phẩm và thời điểm bàn giao, dự án hội tụ đủ điều kiện để có thể trở thành “thủ phủ lưu trú chuyên gia” tại Khánh Hòa.
Nhà đầu tư đón đầu chu kỳ vận hành dài hạn
Theo mô hình tại Bình Dương hay Bắc Ninh – các thủ phủ công nghiệp phía Bắc, các khu căn hộ cao cấp phục vụ chuyên gia có tỷ lệ lấp đầy 80–90%, lợi suất cho thuê duy trì ổn định ở mức 7–8%/năm. Đây là phân khúc ít chịu ảnh hưởng bởi biến động thị trường và có chu kỳ ổn định kéo dài hàng chục năm – tương đương với vòng đời của một nhà máy công nghệ cao hoặc năng lượng.
Bình Sơn Ocean Park với 10.000 căn hộ khách sạn chuẩn 4–5 sao, được quản lý vận hành bài bản, hoàn toàn có thể đáp ứng yêu cầu khắt khe về chất lượng lưu trú và dịch vụ cho đội ngũ chuyên gia điện hạt nhân. Dự án dự kiến bàn giao giai đoạn 2026–2027 – trùng khớp với thời điểm nhà máy điện bước vào giai đoạn thi công mạnh nhất.
Tại thời điểm này, giá đất nền khu vực trung tâm biển Bình Sơn chỉ dao động khoảng 35 triệu đến hơn 50 triệu đồng/m² – thấp hơn nhiều so với các địa phương có mức nhu cầu lưu trú chuyên gia tương tự. Đây chính là “khoảng trống thị trường” hiếm hoi, nơi nguồn cầu lớn đã hiện hữu, nhưng nguồn cung chất lượng còn rất hạn chế.
Với định hướng phát triển Phan Rang thành “đô thị hạt nhân” công nghệ cao nhiều nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đang xem Bình Sơn Ocean Park là lựa chọn chiến lược: sản phẩm sở hữu lâu dài, tỷ lệ lấp đầy cao, dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng giá khi nhu cầu thực tăng vọt. Dòng tiền an toàn, lợi nhuận ổn định và tiềm năng tăng giá bền vững… là những đánh giá được nhiều nhà đầu tư đưa ra cho dự án Bình Sơn Ocean Park
